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内容分类:时事要闻

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时事 封面故事: 尺价大落后 银行暗放水 二手楼起飞

楼市的列车,在漆黑的隧道中滞留了五年,近月终于奔驰疾走,冲出黑暗尽头,走向光明。

“火车头”是豪宅新盘,近半年来走势凌厉,尺价愈冲愈高。贝沙湾去年开售时每方尺只需四千多元,如今第三期开售,已经要八千元。业主无端端发达,炒家如蜜蜂见蜜糖。

其他新盘也亦步亦趋,纷纷以高于同区二手价一、两成开售,没有楼书,没有示范单位,依然墟?。就连被视为“箩底橙”的新界西北区新盘,都变成抢手货,一Q清袋。

新盘冲刺,启动了一众二手豪宅发力狂奔。帝景园尺价重上九千元,三个月间“??声”升了三成;雅宾利更创出每方尺二万二千五百元的纪录,成为全球最贵分层豪宅。

然而,其他二手屋苑才刚“挞”,现时仍处热身阶段,升幅远远落后于新盘;再加上银行放水,催谷二手楼九成按揭,市场人士预期,未来半年,二手楼将会迎头赶上,成交价势必三级跳,升幅可达三成。

市列车于去年九月启动,新盘一马当先,愈冲愈有力,半年来,尺价如火箭升空,势头之强,远远抛离二手屋苑。像太古位于鱼涌的逸桦园,去年九月开售时,尺价不过四千七百元;转眼间,今年一月,最后一伙沽出,作价五百三十九万元,即每方尺要六千八百零三元,短短四个月,已经升了四成半。不过,高处还未算高,利嘉阁地产分行经理张碧华说:“三日前(即上周二),逸桦园又创了新高,二座高层海景A室,以七百三十五万元易手,面积一千零三十四尺,尺价高达七千一百零八元!”即是比起半年前,身价暴涨一半有多......

杂志 : 快周刊
出版日期 : 2004-04-20
字数 : 约4444字
图片 : 13张

 

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位于同区,同样出自太古手笔的太古城与逸桦园,现时尺价相差四成三之巨。
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有人爱赶新盘列车,但亦有不少人转向二手市场。

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基本资料: 每段内容均附有标题、来源(杂志)
语言: 因应杂志内容来源,可提供繁体中文(BIG5)、简体中文(GB)或英文
档案类型: TEXT 文字档
适用范围: PCMac平台
档案大小: 每段杂志内容不同



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